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Maison - 89 m² - 4 pièces à Pessac

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432 500 €
89 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Emplacement exceptionnel à Pessac ! A pied du tram, de la coulée verte et du centre-ville, découvrez cette charmante maison indépendante de plain-pied, parfaitement entretenue. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé ouest et d'un double garage. Beau potentiel d'agrandissement ou de surélévation.
Commentaire : vmc simple flux

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 89 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 89 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc
  • Cuisine de 8 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, extension environ 1974
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 25 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest, extension environ 1974-h:2.64
  • Cellier de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, tableau 30ma- ancienne fosse non bouchée

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • 2 Garages
    Informations complémentaires
    Rdc, 25

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Panneau rayonnant, Gaz
  • Année de construction :
    1937
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 577 €
Synthèse
Maison à Pessac
432 500 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 4 860 €
Transaction :
Achat
Référence :
21013
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 89 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA Passion'immo - 3
ERA Passion'immo - 3
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
195
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 660 € à 2 246 €
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