Maison - 93 m² - 4 pièces à Pessac

À Pessac, dans le quartier recherché de Cazalet, à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 1,4 et 24 et des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur une parcelle de plus de 500 m², piscinable. L'entrée se fait par un espace abrité d'environ 7 m², récemment fermé par des huisseries en PVC double vitrage, formant un sas lumineux avant d'accéder à la maison. Un couloir dessert ensuite les différentes pièces : un espace de vie traversant réunissant salon et salle à manger, une cuisine équipée prolongée par un cellier / buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un atelier d'environ 16 m² complète l'ensemble, idéal pour le rangement, les loisirs ou un futur projet d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente et d'une toiture isolée. Les huisseries en double vitrage du salon et des chambres, en bon état, datent d'une quinzaine d'années. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans les chambres, laissant libre cours à vos envies de décoration. Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une vie de famille ou pour profiter du confort du plain-pied, à deux pas des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.