Appartement - 105 m² - 5 pièces à Périgueux

PÉRIGUEUX (24000): Secteur Hyper Centre - Prix : 187.620 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
A découvrir sans tarder ce bel appartement T5/6 d'env. 106m² (certifié 105.69 m² Loi CARREZ) idéalement placé en plein coeur de PÉRIGUEUX, au pied des commerces et services.
Situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 1956 , il se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour double d'env. 30 m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec loggia fermée (véranda), une cuisine indépendante, un couloir avec placard double, une SDE avec bidet et 4 chambres.
Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de Périgueux.
En sus, une cave d'env. 7 m² en sous-sol.
CHAUFFAGE et ECS: Chaudière collective (GAZ)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)
TF 2025: 1992 euros/an

INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation
- Nombre de lots: 428 dont 175 lots habitation et 216 lots bureaux/commerces/habitation
- Charges annuelles: 3.038 euros/an, soit env. 253 euros/mois (EAU CHAUDE et CHAUFFAGE INCLUS)

Prix : 187.620 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N° 438.815 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (192) ---- GES : C (13)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 470 et 2 040 euros.
Copropriété de 428 lots - dont 175 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3038 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr