Maison en pierre - 174 m² - 7 pièces à Pauillac

Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, nichée au cœur de Pauillac, à quelques pas des quais. Avec ses 187 m², cette demeure conjugue le charme de l'ancien avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces pratiques tels qu'un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un magnifique parquet en bois massif vous guide vers quatre chambres spacieuses, allant de 12 à 20 m². Une pièce supplémentaire de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, peut être transformée en bureau ou en cinquième chambre. Cet étage comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, la maison séduit par une grande cave saine de 41 m² et une dépendance de 20 m², idéale pour un atelier ou du rangement. Le jardin de 257 m², agrémenté d'un bassin de 7 mètres, est un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.

Le quartier environnant est riche en atouts, avec de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Maison individuelle
- Surface : 174 m²
- Terrain : 257 m²
- Chauffage : Électricité, individuel
- DPE : D
- GES : A
- Glazing : Double vitrages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.