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Maison - 150 m² - 7 pièces à Pauillac

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250 000 €
150 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Une charmante maison en pierre de 150m² environ nichée à Pauillac, au coeur des prestigieux vignobles bordelais. Orientée plein sud, cette propriété lumineuse bénéficie d'une intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et des WC indépendants, elle offre un cadre idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. La cuisine séparée ajoute une touche pratique au quotidien. Le terrain de 1838 m² avec plusieurs dépendances invite aux projets d'aménagement extérieur. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cette demeure, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare. Parfaite pour les investisseurs ou les passionnés de belles pierres. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1342. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : Localisation sans voisinage directe, belles pierre, grandes pièces. Dépendence 37 m2, chai, grand jardin sans vis à vis.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, exposition sud-est, jardin
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud-est
    Chambre 3 : Surface de 28 m², rdc, exposition sud-est, jardin
    Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud-est, jardin
    Chambre 5 : Surface de 16 m², rdc, exposition sud-est, jardin
  • Cuisine de 17 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc, exposition sud-est, jardin
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 27 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-est, cheminée jardin

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Style :
    Ancien
  • État :
    Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Sud-est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 000 €
Synthèse
Maison à Pauillac
250 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 1 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
KW1342
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 150 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PAUILLAC IMMOBILIER - AJP NOUVELLE AQUITAINE
PAUILLAC IMMOBILIER - AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
289
kWh/m²/an
90
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
90
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 560 € à 7 570 €
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