Appartement - 115 m² - 4 pièces à Pau

favoris

151 200 €

115 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Grand duplex situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 114 m², il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue imprenable sur nos magnifiques Pyrénées. Une pompe à chaleur peut-être mise en place afin de remplacer le chauffage au gaz collectif, installation soumise à la dernière AG et validée par les copropriétaires et le syndic, ce qui offre la possibilité de baisser drastiquement les charges de copropriété, au lieu de 5236.09 euros / an soit 436.34 euros / mois actuellement, on passe à 2877.84 euros / an soit 239.82 euros /mois. La résidence dispose d'un ascenseur et d'espaces verts, le bien est proche du centre ville de PAU, des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Bien que des travaux soient à prévoir, les atouts tels qu'une vue dégagée, un secteur paisible promettent un potentiel exceptionnel. Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, en collocation. Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite ! Marie BERGES : 0687465052 RSAC: 910983634 EI Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000. Tél. 05.59.90.18.90. Copropriété de 290 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2877.84 euros. Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
115 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 115 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface au sol : 115 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, pl 1.00
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Cuisine de 7 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc, pl 0.945
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 46 m²

Informations complémentaires
Surface de 45 m², rdc, exposition sud
Cave

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 3 m², rdc
Balcon 2 : Surface de 5 m², rdc
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Interphone
Digicode
Gardien

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1968
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Étage :

10ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 14
Nombre de niveaux :

1