Maison - 150 m² - 6 pièces à Paroy

Christophe MICHEL vous propose, nichée au coeur d'un environnement champêtre typique de la Brie, cette authentique maison ancienne à rénover intégralement vous offre un potentiel rare sur le secteur. Située dans un petit village paisible à seulement 5 km de la gare de Longueville (accès Paris Gare de l'Est en 50 minutes), cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre, du calme, et des projets de rénovation personnalisés.

DESCRIPTION DU BIEN :
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon
- Une salle à manger
- Une cuisine indépendante
- Une chambre
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.

À l'étage :
- Deux chambres supplémentaires,
- Un grenier d'environ 60 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux...

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS :
- Une grande grange attenante de 120 m² avec belle hauteur sous toiture, charpente apparente et accès direct depuis la maison - parfaite pour créer un atelier, un garage, ou même une seconde habitation,
- Une cave voûtée en pierre de 35 m²
- Un terrain d'environ 2 300 m² clos, avec vue dégagée

ENVIRONNEMENT ET ACCÈS :
- Située dans un secteur calme, sans nuisance, entourée de nature,
- Gare de Longueville à 5 km : Paris Gare de l'Est en 50 min (direct),
- A5 (2omin),
- Commerces de proximité, écoles, services et supermarchés à Donnemarie-Dontilly ou Nangis (moins de 15 min),
- Provins, cité médiévale classée UNESCO à 13km
LES + :
- Très beau potentiel pour rénovation complète,
- Grange et cave en excellent état structurel,
- Charme de l'ancien conservé : murs en pierre, poutres, toiture traditionnelle,
- Possibilité de créer une vaste maison familiale ou un projet touristique type gîte

Une opportunité rare de redonner vie à un bien de caractère dans un cadre naturel privilégié, à moins d'1h30 de Paris.

Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr