Maison - 80 m² - 4 pièces à Pont-sur-Seine

Sébastien Petitpas vous propose cette maison type 4 de 80 m² sur la commune de Pont-sur-Seine, une opportunité rare alliant un entretien rigoureux et un confort thermique confortable. Grâce à son isolation thermique par l'extérieur, ses huisseries en double vitrage de grande facture et sa porte d'entrée neuve, ce bien (classé D au DPE) offre une gestion énergétique maîtrisée et une ambiance intérieure agréable.
La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 32 m², véritable coeur de l'habitation. Ouvert de tous côtés, cet espace baigné de lumière bénéficie d'une circulation fluide avec un accès direct aux deux terrasses, à l'avant comme à l'arrière, idéal pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon chaleureux avec son poêle à granulés, d'un palier avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, le palier dessert deux chambres traversantes offrant une clarté constante. La modularité est l'un des points forts de ce bien : le salon du rez-de-chaussée peut être transformé très facilement en une troisième chambre par de simples aménagements, permettant à la maison d'évoluer selon vos besoins.
L'extérieur s'étend sur un vaste terrain de 1 272 m², parfaitement sécurisé par un portail électrique solaire. Un grand cabanon en parpaing de 16 m² (divisé en deux volumes de 8 m²) complète la propriété, offrant des solutions de stockage ou d'atelier. Située à Pont-sur-Seine, commune recherchée pour ses écoles, ses commerces et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison est proposée à un prix très attractif et ne nécessite aucun travaux. Une exclusivité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr