Local commercial - 178 m² à Paris 8

Fonds de commerce Opportunité rare - Restaurant de prestige Boulevard Haussmann à renommée internationale Adresse emblématique et cadre d'exception, cet établissement reconnu depuis plus de quarante ans représente une occasion unique d'acquérir une affaire de grande qualité, alliant élégance, rentabilité et stabilité. Le restaurant, pouvant accueillir entre 60 et 70 couverts, se compose de plusieurs salles au caractère affirmé. Certaines offrent des espaces plus intimistes, dont une cave à vin privative pleine de charme, ainsi qu'une terrasse confidentielle, très appréciée de la clientèle. L'affaire bénéficie d'une excellente rentabilité. Elle s'étend sur une surface totale d'environ 200 m², pour un loyer avantageux et un bail récemment renouvelé. Celui-ci autorise les activités de bar, restaurant, tabac et salon de thé, et court jusqu'à l'automne 2033. L'équipe en place est compétente, fidèle et investie dans son travail, garantissant une continuité d'exploitation dans les meilleures conditions. Aucune procédure n'est en cours. L'établissement est actuellement fermé les week-ends, les jours fériés et une partie des vacances scolaires et les soirs à partir de 22 heures. Ces plages horaires laissent entrevoir un véritable potentiel de développement pour l'acquéreur, qui pourra choisir de maintenir la rentabilité actuelle ou d'accroître encore les revenus en élargissant les horaires d'ouverture. Situé au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, le restaurant bénéficie d'une bonne isolation phonique et de relations harmonieuses avec le voisinage. Là encore, aucune procédure n'est en cours. Le prix de cession est de 590 000 euros, auxquels s'ajoutent 7 % HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une adresse rare, une réputation solide et un potentiel à développer : une opportunité exceptionnelle pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'inscrire dans la continuité d'un lieu emblématique