Local commercial - 190 m² - 6 pièces à Saint-Denis

EXCLUSIVITÉ - BATIMENT COMMERCIAL
À Saint-Denis, sur un axe très passant et recherché, ce bâtiment à usage commercial d'environ 200m2 offre une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'y installer.
Description du bien :

Élevé sur trois niveaux, ce bien se compose de :

Rez-de-chaussée : local exploité en buanderie, parfaitement aménagé et fonctionnel.
1er étage : local commercial avec terrasse, actuellement transformé en appartement de type F2 exploité en location saisonnière.
2e étage : local commercial aménagé en un appartement de type F3, également destiné à la location courte durée.

L'ensemble des lots ont fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, tant sur le plan technique qu'esthétique : isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries et équipements.
Les atouts :

Véritable potentiel de rentabilité locative grâce à l'activité actuelle
Possibilité de poursuivre cette exploitation clé en main – les données chiffrées peuvent être communiquées sur demande
Ou d'adapter les lieux pour une activité professionnelle : siège d'entreprise, bureaux, cabinet, commerce ou stockage

Ce bâtiment offre flexibilité et attractivité sur un secteur en plein essor
Environnement et localisation :

À proximité du métro Porte de Paris (ligne 13) et du tramway T1, permettant un accès rapide à Paris
À quelques minutes du centre historique, de la Basilique de Saint-Denis et du Stade de France
Environnement urbain en plein renouveau, porté par de nombreux projets de réhabilitation et d'investissement

Ce bien rare conjugue emplacement stratégique, rénovation récente et potentiel locatif élevé, le tout dans un quartier à fort développement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 21 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .