Appartement - 22 m² - 2 pièces à Paris 6

IDÉAL ARCHITECTE / INVESTISSEUR - T2 de 22 m² - RÉNOVATION TOTALE À PRÉVOIR

DESCRIPTION :

Avis aux amateurs de projets et de valorisation immobilière.

Nous vous proposons ce T2 d'une surface de 22,31 m², vendu libre de toute occupation.

?? ATTENTION : PROJET DE RÉNOVATION INTÉGRALE.

Ce bien nécessite une refonte complète. Il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement, mais d'une rénovation lourde (électricité, isolation, plomberie, sols, agencement).L'état intérieur actuel est classé en 'Gros travaux à prévoir'.

Le potentiel :Une véritable 'page blanche' pour repartir de zéro. Cet appartement offre l'opportunité rare de repenser totalement les volumes et d'optimiser chaque mètre carré selon vos goûts ou pour maximiser une rentabilité locative (création de valeur, déficit foncier).

Informations financières :
Prix de vente FAI : 220 500 €.
Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC (soit 10 500 €).
Prix net vendeur : 210 000 €.
Un bien réservé aux acquéreurs avertis, prêts à s'investir dans des travaux d'envergure.
Résumé des points clés pour l'annonce :
Type : T2 (2 pièces)
Surface : 22,31 m²
État : À refaire entièrement à neuf (100% travaux).
Disponibilité : Immédiate (Libre).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.