Appartement - 22 m² - 2 pièces à Paris 19

À vendre - Appartement 2 pièces rénové, dernier étage, vue dégagée - Canal de l'Ourcq
À proximité immédiate du Canal de l'Ourcq et de la station Stalingrad, cet appartement de 22 m² est situé au 6? et dernier étage d'un immeuble parisien sans ascenseur.
Le bien, entièrement rénové, convient parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se compose de :
Un séjour avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain
Travaux et équipements :
Électricité et plomberie refaites en 2019
Salle de bain rénovée en 2023
Cuisine réaménagée et équipée en 2024
Compteur électrique neuf
Fibre optique
Exposition Ouest, offrant une bonne luminosité et une vue dégagée
Annexe :Une pièce supplémentaire sur le même palier complète le bien, idéale pour du stockage.
Localisation :20 rue d'Aubervilliers - Paris 19?Métro Stalingrad à 3 minutes à pied.Quartier recherché pour sa proximité avec le canal, ses commerces et ses transports.
Bien en bon état général, ne nécessitant aucun travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie GOUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749945960 PARIS