Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 20

Cachet de l'ancien & ambiance cosy
Situé au coeur du 20? arrondissement, dans une rue piétonne, calme et végétalisée du secteur recherché Saint-Fargeau, ce 3 pièces séduit par son cadre de vie privilégié et son plan parfaitement optimisé.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de douche, ainsi que de WC séparés.

Son plan en étoile offre une circulation fluide et aucune perte d'espace, idéal pour une vie de famille ou un usage mixte télétravail.
Le bien est en parfait état, équipé de double vitrage, et situé dans un immeuble aux parties communes récemment refaites, gage de confort et de sérénité.

Emplacement recherché : au pied des commerces, restaurants, métro Saint-Fargeau (2 mns à pied - L3 bis) ; métro Gambetta (8 minutes à pied - L3) et bus, avec écoles à proximité immédiate.

Annexes : un emplacement réservé au stationnement des vélos & une cave complètent ce bien.

Un appartement clé en main, alliant calme, verdure et vie de quartier, rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 165 788
RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335