Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 19

Laissez-vous séduire par cette maison de 3 pièces, un véritable bijou situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1948, en plein cœur de Paris. Avec une surface de 53,3 m² Carrez (61 m² au sol), ce bien allie à merveille le charme de l'ancien à des aménagements modernes et confortables.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cette pièce de vie se prolonge par une terrasse privative de 8 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou un coin lecture. La maison comprend également une salle de bain et deux WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.

Pour vos besoins de rangement, une cave de 5 m² est à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour vos effets personnels.

Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun, avec le métro Crimée (ligne 7) à moins de 100 m, le métro Riquet (ligne 7) à 300 m, et l'arrêt de bus Flandre à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Mozart à 200 m, l'École bilingue maternelle Jeunes Pousses à 300 m, et le Collège Sonia Delaunay à moins de 500 m.

Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité du Canal de l'Ourcq et du Square Serge Reggiani, tous deux à 200 m, ainsi que le Square du quai de la Loire à 400 m.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 122 € / mois
- DPE : D (215 kWhEP/m².an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Distribution eau chaude : Individuelle

Mentions légales :

Les éléments descriptifs et les résultats des diagnostics figurant ci-dessus sont fournis par le vendeur à titre informatif. Ils doivent être confirmés lors d'une visite ou par des vérifications techniques complémentaires. Pour consulter les informations publiques et les dossiers de risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir.

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