Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 19

Découvrez cette maison de 3 pièces, un véritable trésor niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1948, au cœur de Paris. Avec une surface de 53,3 m² Carrez (61 m² au sol), ce bien marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et confortables.

Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine et ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Cette pièce de vie se prolonge par une terrasse privative de 8 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une dispose d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. La maison comprend également une salle de bain et deux WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien.

Pour vos besoins de rangement, une cave de 5 m² est à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour vos effets personnels.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le métro Crimée (ligne 7) à moins de 100 m, le métro Riquet (ligne 7) à 300 m, et l'arrêt de bus Flandre à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Mozart à 200 m, l'École bilingue maternelle Jeunes Pousses à 300 m, et le Collège Sonia Delaunay à moins de 500 m.

Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité du Canal de l'Ourcq et du Square Serge Reggiani, tous deux à 200 m, ainsi que le Square du quai de la Loire à 400 m.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 122 € / mois
- DPE : D (215 kWhEP/m².an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Distribution eau chaude : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.