Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 19

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces nichée au cœur de Paris, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1948. Avec une surface de 53,3 m² Carrez (61 m² au sol), ce bien conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et moderne, parfaite pour des moments de convivialité. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 8 m², un véritable écrin de tranquillité pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou lecture. La maison dispose également d'une salle de bain et de deux WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien.

Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le métro Crimée (ligne 7) à moins de 100 m, le métro Riquet (ligne 7) à 300 m, et l'arrêt de bus Flandre à moins de 100 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, tels que le Collège Mozart à 200 m, l'École bilingue maternelle Jeunes Pousses à 300 m, et le Collège Sonia Delaunay à moins de 500 m.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Canal de l'Ourcq et du Square Serge Reggiani, tous deux à 200 m, ainsi que le Square du quai de la Loire à 400 m.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 122 € / mois
- DPE : D (215 kWhEP/m².an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Distribution eau chaude : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.