Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 19

Laissez-vous charmer par cette maison de 3 pièces, située au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, au cœur de Paris. Avec ses 53,3 m² Carrez (61 m² au sol), elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse privative de 8 m², un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une dispose d'une mezzanine, parfaite pour aménager un coin bureau. La maison est également équipée d'une salle de bain et de deux WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.

Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun :
- Métro Crimée (ligne 7) à moins de 100 m
- Métro Riquet (ligne 7) à 300 m
- Arrêt de bus Flandre à moins de 100 m

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité :
- Collège Mozart à 200 m
- École bilingue maternelle Jeunes Pousses à 300 m
- École démocratique de Paris à 400 m
- Collège Sonia Delaunay et Collège Georges Méliès à moins de 500 m

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts :
- Canal de l'Ourcq à 200 m
- Square Serge Reggiani à 200 m
- Square du quai de la Loire à 400 m

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 122 € / mois
- DPE : D (215 kWhEP/m².an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Distribution eau chaude : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.