Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 19

Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble ancien, cette maison de 3 pièces d'environ 53,3 m² Carrez (61m² au sol) offre un cadre de vie calme et fonctionnel au cœur de Paris.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative d'environ 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare dans le quartier. La maison dispose de deux chambres au premier étage, dont l'une bénéficie d'une mezzanine permettant d'aménager facilement un espace bureau. Salle de bain et deux WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Environnement et transports
Le quartier est très bien desservi :
- Métro Crimée (ligne 7) à environ 100 m
- Métro Riquet (ligne 7) à environ 300 m
- Arrêt de bus Flandre à environ 100 m

Établissements scolaires accessibles à pied
- Collège Mozart à environ 200 m
- École bilingue maternelle Jeunes Pousses à environ 300 m
- École démocratique de Paris à environ 400 m
- Collège Sonia Delaunay et Collège Georges Méliès à moins de 500 m

Espaces verts à proximité
- Canal de l'Ourcq à environ 200 m
- Square Serge Reggiani à environ 200 m
- Square du quai de la Loire à environ 400 m

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 122€ / mois
- DPE : D (215 kWhEP/m².an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Distribution eau chaude : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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