Appartement - 30 m² - 2 pièces à Paris 19

OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT A PARIS - PROCHE DES TRANSPORT - PRIX AU M2 IMBATTABLE

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 5ème étage avec ascenseur, dans le quartier dynamique de La Villette. Avec une surface habitable de 30 m², cet appartement en bon état offre un standing remarquable.

LE BIEN :
Ce deux pièces est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec placard donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC indépendant.

LA RÉSIDENCE :
Au cinquième étage d'un bâtiment de 8 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'une piscine et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2012, et possède 72 lots.

LA LOCALISATION :
Vous serez séduit par son emplacement au coeur du 19ème arrondissement, à proximité immédiate des transports en commun : métro, bus et tramway à 200m, la Cité de la sciences, parc de la villette et de la Géode. Le centre de Paris est à 15min en métro.
Cet emplacement idéale allie nature et culture!

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant 2 pièces est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 9 752 € HC.

LE PRIX :
Le prix de vente de ce sublime T2 est de 160 800 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans ce quartier agréable et bien desservi de la Villette

Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.

Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.