Appartement - 24 m² - 2 pièces à Paris 18

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 2 pièces, niché au cœur du 18e arrondissement de Paris, dans le passage Duhesme. Avec une surface de 24 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé se situe au 1er étage d'une copropriété soigneusement entretenue. La cuisine ouverte sur le séjour offre un cadre convivial et chaleureux, tandis que la chambre séparée garantit une intimité précieuse.

Ce bien présente une opportunité rare d'agrandissement prévue pour 2026, avec la possibilité d'acquérir 2,5 m² supplémentaires de parties communes. Ce projet, déjà validé par un voisin du 2e étage, permettra de transformer l'actuel sanibroyeur en WC classique, ajoutant ainsi une valeur significative à l'appartement.

La localisation est un véritable atout, à seulement 200 m de la station de métro Simplon, facilitant vos déplacements à travers la capitale. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire Sainte-Isaure et le Collège Maurice Utrillo, situés à moins de 300 m. Pour vos moments de détente, le Square Sainte-Hélène et les Jardins du Ruisseau, à quelques pas, offrent de magnifiques espaces verts pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques
• Surface : 24 m²
• Étage : 1er
• DPE : E
• Chauffage : Électrique
• Eau chaude : Électrique
• Copropriété : saine, bien tenue, avec parties communes entretenues

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.