Appartement - 176 m² - 5 pièces à Paris 16

Iad France - Rania Bouihi vous propose : Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing rue Copernic, cet appartement d’exception bénéficie d’une configuration rare avec un seul appartement par étage, garantissant calme, intimité et discrétion. L’accès se fait par un palier privatif, desservi par un ascenseur sécurisé par code, offrant un niveau de confort et de sécurité particulièrement recherché. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. Il se compose d’une entrée élégante, ouvrant sur une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, idéale pour une vie familiale ou de réception. La partie réception comprend un double séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace convivial et raffiné, parfaitement adapté aux réceptions. L’espace nuit se distingue par une organisation fonctionnelle et confortable : •Une première chambre, aujourd’hui aménagée en bureau, disposant de sa salle de douche privative •Une deuxième chambre •Une troisième chambre avec sa salle de bain attenante équipée d’une baignoire •Une salle de douche indépendante •Un cabinet de toilettes séparé •Un WC invités •Une buanderie •Un placard de rangement Enfin, la suite parentale, véritable espace privé, offre un dressing séparé ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire et double vasque, alliant confort et intimité. Idéalement situé à proximité immédiate de la place Victor Hugo, l’appartement bénéficie de tous les atouts du 16ᵉ arrondissement : commerces de qualité, établissements scolaires réputés, transports, et art de vivre parisien. Un bien rare, alliant prestations, volumes, sécurité et adresse prestigieuse. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 673.33€ par mois (soit 8080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2650000 euros. Prix hors honoraires : 2540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 110000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Bouihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 999355787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.