Appartement - 180 m² - 6 pièces à Paris 16

Adresse confidentielle, atmosphère d'artiste et volumes baignés de lumière.
Conçu en 1925 par Charles Abella (1879-1961), lauréat du Grand Prix de Rome, pour le compositeur Pierre Onfroy de Bréville, cet ancien hôtel particulier Art Déco abrite aujourd'hui un appartement-maison d'exception de 190,95 m² pondérés (180,10 m² habitables + ¼ des extérieurs).

Rénové avec goût dans le respect de son architecture d'origine, le bien se déploie sur trois niveaux lumineux, complétés par un double sous-sol privatif et deux terrasses aux ambiances distinctes.

Niveau 1 : entrée raffinée avec vestiaire et toilettes invités.
Niveau 2 : vaste séjour traversant ouvrant sur une terrasse de 32 m², grande cuisine dinatoire sous véranda, parfaitement équipée, et espace buanderie.
Niveau 3 : trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une autre avec cabinet de toilette, un bureau, une salle de bains avec douche et toilettes séparées.
Dernier niveau : superbe pièce traversante (atelier, suite parentale ou espace de réception) ouvrant sur un balcon-terrasse de 11,40 m².

Un escalier privatif mène au double sous-sol de 98,6 m², comprenant toilettes et douche, offrant de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, atelier d'artiste ou bureau indépendant.

En option, grand garage de 18,50 m² au rez-de-chaussée.

Une adresse rare où se conjuguent le prestige de l'Art Déco, l'histoire musicale du lieu et le confort contemporain, à destination des esthètes en quête d'un bien unique et inspirant.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 548 077 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A