Appartement - 58 m² - 2 pièces à Paris 14

Exclusivité STH Immo. 15e /Convention / Plaisance-Pernety. /Montparnasse Parc Georges Brassens à 800m. Bel et rare appartement typique des plus recherchés des 'pierre de taille' !
Le cabinet STH Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel écrin des années 1900 au sein d'une jolie copropriété soignée, bien entretenue : cet appartemet avec ses parquets 'point de Hongrie' est bien accueillant dans tous ses volumes avec moulures, cheminée et bonne hauteur de plafond.
Au 4e étage avec ascenseur, les vues sont assez dégagées et sur verdures pour un maximum de clarté :
Galerie d'entrée avec toilette indépendant, deux pièces de réception SALON & SALLE-A-MANGER bordée par l'installation de cuisine.
La chambre est de bonne taille avec la salle-de-bains indépendante aérée [avec fenêtre!]. S-d-bains restant aussi indépendante bien que rattachée à la chambre.
Un débarras [ ou dressing à aménager] complète dans l'entrée
Cachet du bien : parquet chêne massif en Point de Hongrie, moulures fines, (1) cheminée, deux fenêtres dans chaque pièces ; les 5 portes de pièces sont des antiquités anglaise du 19e siécle.
Potentiels du bien : pièce de réception de 30m² + 1 chambre (déplacée) ; 3-piéces/2chb ; 3 bureaux avec salle d'attente toutes activités professions libérales.

En annexe privative, une cave/cellier [très saine] complètera parfaitement.

Marché Cervantes (mer/samedi matin) à 2minutes. Gare Montparnasse à 10min (bus 88 ou 95). Morillons/Parc Georges Brassens à 15minutes. Métro 12 ou 13 à 10 minutes.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1262.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)