Studio - 31 m² - 1 pièce à Paris 13

Plongez dans le charme de ce studio de 31 m², idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris. Niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce cocon lumineux vous séduira par son ambiance accueillante et sa disposition astucieuse. Les grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'agencement ingénieux permet de profiter d'un espace nuit distinct, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC, le tout sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 1100 € par mois, ou pour une résidence personnelle.

Le quartier offre un cadre de vie paisible, avec le Square des Chamaillards à seulement 200 mètres, idéal pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont à portée de main, avec l'arrêt de bus Porte de Vitry et la station de métro Porte d'Ivry à environ 400 mètres. Les familles apprécieront la proximité de la Municipalité de Paris et de l'École Émile Levassor, toutes deux situées à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 31 m²
- Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel - Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Individuel
- Taxe foncière : 728 €
- Charges de copropriété : 95 € par mois
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.