Appartement - 52 m² - 4 pièces à Paris 11

Découvrez un appartement au charme authentique, niché rue de la Folie Regnault, au cœur vibrant du 11e arrondissement de Paris. Ce bien unique, issu de la transformation d'un ancien local, marie harmonieusement caractère et fonctionnalité sur 52,15 m² Carrez et 58 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, idéale pour un cadre de vie agréable.

Réparti sur deux niveaux en souplex, cet appartement propose un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce principale baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace nuit, un bureau ou du rangement, complètent cet étage. Une salle d'eau avec WC y est également présente.

Le niveau inférieur offre une troisième chambre, qui peut être aménagée en salon indépendant, espace de détente ou bureau, selon vos envies.

Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir confortablement 6 à 8 personnes, idéal pour une famille ou une exploitation locative, qu'elle soit de courte ou longue durée.

Situé entre les stations de métro Père Lachaise et Philippe Auguste, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les lignes de métro 2 & 3 et les bus. Son statut commercial permet une activité Airbnb tout au long de l'année.

Ce bien polyvalent peut servir d'habitation, de bureaux, de local professionnel, d'activité libérale ou d'investissement locatif. Avec son caractère affirmé, il séduira les investisseurs à la recherche d'un produit rentable et prêt à l'emploi, ainsi que les professions libérales ou les familles urbaines en quête d'un espace de vie original et adaptable.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 52,15 m² Carrez
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.