Duplex - 145 m² - 6 pièces à Paris 11

Découvrez ce magnifique duplex de 145 m², niché aux 1er et 2e étages d'un immeuble parisien datant de 1900, entre les quartiers dynamiques de Voltaire et Nation. Ce bien rare, composé de 6 pièces, vous offre un cadre de vie spacieux et élégant. Dès l'entrée, un double séjour inondé de lumière vous accueille, parfait pour des moments de partage, accompagné d'une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille. Un bureau ou une bibliothèque complète cet ensemble, offrant un espace tranquille pour travailler ou se relaxer. Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité à ce bien exceptionnel.

Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie, avec plusieurs stations de métro à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans Paris. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied.

Caractéristiques techniques
- Surface : 145 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1900
- Étage : 1er et 2e sur 6
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : électrique
- DPE : E
- Taxe foncière : 428 €
- Charges de copropriété : 191 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.