Studio - 14 m² - 1 pièce à Paris 11

Manda vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 14 m² (loi Carrez) idéalement situé au cœur du 11e arrondissement de Paris. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien compact optimise chaque mètre carré et offre une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier dynamique et très recherché de la capitale.

Nichée à seulement 250 mètres du métro Voltaire (ligne 9), l'adresse permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces, restaurants, marchés animés ainsi qu'une vie nocturne animée typique du quartier. Les espaces verts, comme le Square Gardette, situé à moins de 400 mètres, invitent à la détente en plein cœur urbain.

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, l'appartement dispose d'une salle d'eau séparée, de toilettes indépendantes et de rangements astucieux. Offrant un agencement intelligent et modulable selon vos besoins, il constitue une parfaite première acquisition locative, avec une forte demande locative sur le secteur (rentabilité estimée à plus de 4 % brut* selon les tendances du marché parisien pour les petites surfaces).

Côté finances, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 220 € par trimestre et la taxe foncière à 420 € par an, conférant à ce bien une maîtrise des coûts idéale pour un investissement serein.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM28154. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.