Appartement - 24 m² - 2 pièces à Paris 11

Situé en rez-de-chaussée sur cour arborée, au sein d'un immeuble semi-récent sécurisé et bien entretenu, ce charmant appartement 2 pièces de 24 m² loi Carrez séduit par son agencement optimisé et son caractère atypique. Il bénéficie de 8 m² de mezzanines réparties en deux espaces distincts.

L'appartement offre un séjour lumineux avec 3 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques halogènes, réfrigérateur, lave-linge), ainsi que deux mezzanines de 4 m² chacune permettant l'installation de couchages jusqu'à 160 cm de largeur.
Un dressing spacieux, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que des WC séparés avec lave-mains complètent ce bien.

L'ensemble est en parfait état, doté de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, chauffage et eau chaude électriques avec ballon thermodynamique.
Exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout en conservant un environnement calme et agréable.

L'immeuble dispose d'un digicode et autorise l'exercice d'une profession libérale ou commerciale.

Idéalement situé dans un quartier vivant, au pied des commerces, écoles, crèches et de toutes les commodités.

Charges de copropriété : 64 €/mois
Taxe foncière : 511 €
Vendu libre

Un bien rare, fonctionnel et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.