Appartement - 52 m² - 4 pièces à Paris 11

Paris 11e — Rue de la Folie Regnault

Découvrez cet appartement unique, né de la transformation d'un ancien local d'activité, offrant une surface de 52,15 m² Carrez et 58 m² au sol. Situé entre les stations de métro Père Lachaise et Philippe Auguste, cet espace se distingue par sa flexibilité d'usage et son emplacement dans un quartier dynamique et recherché.

Déployé sur deux niveaux en souplex, ce bien propose une configuration ingénieuse et confortable.

Rez-de-chaussée (3,05 m sous plafond)

La pièce principale, baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche, ainsi qu'une mezzanine polyvalente (idéale pour un coin nuit, un bureau ou du rangement) enrichissent ce niveau. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Niveau inférieur

Une troisième chambre, adaptable en salon indépendant, espace de détente ou bureau, selon vos envies et besoins.

Entièrement meublé et équipé, cet appartement peut accueillir confortablement 6 à 8 personnes, idéal pour une famille ou une exploitation locative, qu'elle soit de courte ou longue durée.

Points forts

Emplacement stratégique entre Père Lachaise et Philippe Auguste, avec commerces, lignes de métro 2 & 3 et bus à proximité immédiate.

Activité Airbnb possible toute l'année grâce à son statut commercial.

Usage multiple : habitation, bureaux, local professionnel, activité libérale ou investissement locatif.

DPE : D

Ce bien unique, au caractère affirmé, séduira les investisseurs en quête d'un produit rentable et prêt à l'emploi, ainsi que les professions libérales ou les familles urbaines à la recherche d'un espace de vie original et adaptable. Un lieu hybride, alliant confort résidentiel et potentiel professionnel, au cœur d'un quartier animé de Paris.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 52,15 m² Carrez
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.