Local commercial - 285 m² - 22 pièces à Paris 10

Dimitri JOSEPH vous propose ce bien :

Un actif d'investissement exceptionnel et immédiatement opérationnel.
Nous proposons à la vente un plateau commercial d'environ 285 m² loi Carrez (300 m² au total), occupant l'intégralité du 1er étage d'un immeuble parisien, actuellement exploité en hébergement parahôtelier avec des performances stables depuis 2023.

Situation administrative — Sécurité totale
Le bien bénéficie d'un accord de la Ville de Paris, purgé de tout recours, autorisant la transformation en hébergement hôtelier, obtenu via déclaration préalable. L'acquéreur reprend un actif administrativement sécurisé, sans aucune démarche à engager.

Configuration :

Le plateau a été entièrement restructuré, rénové et subdivisé en 5 appartements indépendants représentant 30 couchages au total :

Total : 285 m² | 32 voyageurs | 11 chambres | 16 lits | 6 salles de bain l 9 WC

Chaque unité bénéficie de :

Climatisation intégrale
Mobilier sur mesure
Rénovation complète récente
Espaces optimisés pour l'exploitation parahôtelière
Aucun investissement complémentaire nécessaire.

Performances d'exploitation
Taux d'occupation moyen : 81 %
Exploitation stable et continue depuis 2023

Localisation
Emplacement stratégique au cœur de Paris :
5 min de la Gare du Nord
10 min de la Gare de l'Est
5 min à vélo de République
Quartier à forte demande touristique et professionnelle, flux continu de voyageurs nationaux et internationaux.

Pourquoi c'est stratégique ?
Statut commercial — fiscalité et transmission optimisées
Autorisation administrative acquise — purgée de tout recours
Revenus en place — exploitation opérationnelle depuis 2023, reprise immédiate
Rénovation clé en main — aucun travaux à prévoir
32 couchages sur un seul plateau — mutualisation des coûts et optimisation du rendement

Rares sont les actifs parisiens combinant statut commercial, autorisation hôtelière sécurisée et exploitation rentable immédiate. Ce plateau représente une opportunité de premier plan pour un investisseur cherchant un rendement solide dans un marché parisien sous tension réglementaire croissante.

Prix de vente : 4 600 000 € NV
Contact :
Dimitri Joseph
07 86 77 16 36
Dossier financier complet disponible sur demande — Visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr