Local commercial - 242 m² à Paris 4
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5 450 000 €
Description :
Investissement dans un emplacement premium au sein d'un quartier recherché, avec un locataire de qualité.
Le local d'une surface total de 242m² est actuellement en cours de rénovation.
Il bénéficie d'un beau linéaire de vitrine ainsi qu'une verrière entièrement restructurée.
Surface de 242m² décomposée de la manière suivante :
RDC 205 m² Sous-sol 37m²
Bail de 12 ans dont 6 années fermes
Loyer facial : 300.000 € HT HC
Activité principale : Vente de prêt à porter
Date d'effet du bail : 15 mai 2025
GAPD : 6 mois
DG : 75.000 €
Charges : 5.300 € HT / AN
Révision annuelle ILC
Foncier à la charge du locataire
Bail et projet travaux sur demande.
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
242 m²
Autres :
-
Étage :RDC
Synthèse
Local commercial à Paris 4
5 450 000 €
Surface :
242 m²
Prix au m² :
22 521 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
85767791
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
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F
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
SESAME PARTNERS
Pierre-Alexandre AIACH
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Localisation :
Performance énergétique :
Logement économe
A
≤ 70
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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