Appartement - 46 m² - 2 pièces à Oullins

NOUVEAUTÉ À LA VENTE - T2 - 46 m² - OULLINS (69600)

PRIX IMBATTABLE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Your Immobilier vous propose une opportunité rare sur le secteur : un appartement T2 de 46 m² à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.

Situé à Oullins, au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue , ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable.

-Descriptif du bien
Cet appartement lumineux grâce à son exposition plein SUD se compose de :
Une entrée
Un séjour spacieux
Une cuisine fermée
Une grande chambre
Une salle de bains avec WC
De nombreux rangements
Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide.

-Un emplacement pratique et recherché
Situé dans un secteur très prisé, à seulement moins de 5 minutes à pied du Métro B Oullins Centre et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium idéal pour habiter ou investir.
Commerces à moins de 5 minutes à pied
Metro B à moins de 5 minutes à pied
Écoles à proximité
Transports en commun (bus)
Un emplacement stratégique facilitant la location et la vie quotidienne.

-Les atouts du bien
Prix de vente très attractif sur le secteur
DPE C
Idéal premier achat ou investissement locatif rentable
Double vitrage PVC
Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
Copropriété récente et bien entretenu

-Informations techniques
DPE : C (154 kWh/m²/an)
GES : C (20 kgCO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 340 € et 480 € (tarifs indexés au 01/01/2021 - abonnements inclus)
Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 320 €
Taxe foncière estimée : 600 €

-Prix de vente
150 000 €
(incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir.

N'attendez plus ! Contactez nous pour plus de renseignements

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.