Appartement - 53 m² - 3 pièces à Oullins

EXCLUSIVITÉ - Thomas Duvert - 06x44x18x18x66

Venez découvrir au sein d’une résidence arborée, calme, sécurisée et bien entretenue, ce charmant T3 rénové, lumineux et prêt à vivre.

Un cadre de vie exceptionnel :
Cet appartement traversant de 53 m², offre une luminosité exceptionnelle grâce notamment à sa pièce de vie de 28 m² exposée Est-Ouest donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le parc, idéale pour se détendre. Cet espace propose une cuisine américaine équipée, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis ainsi qu’un salon cosy pour des soirées paisibles sur le canapé.

Un espace nuit :
L’appartement dispose d’une salle d’eau et un WC indépendant ainsi que 2 chambres de 10 m² chacune disposant toutes les deux de grands placards intégrés pour un maximum de rangement et de confort.

Des équipements modernes:
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs récents et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau plat lui aussi récent.

Hyper proximité des commodités :
Vivez au rythme du cœur animé d’Oullins, en passant par la place du marché, la Mairie et la Grande Rue. Disposez des équipements, des loisirs, des commerces, des restaurants du secteurs en quelques minutes à pieds avec notamment la piscine d’Oullins (un nouveau centre aquatique doit voir le jour), des gymnases, les parcs du Prado et de Chabrières. Pour les écoles il y en a pour tous les âges et tous les goûts : de la maternelle au supérieur, dans le public et dans le privé dont des écoles très réputées.

Des transports en commun :
Vous pourrez retrouver les lignes de bus C7, C10, 63 ou encore 88 ainsi que le métro B à 5 min à pied pour rejoindre Lyon Part-Dieu, Bellecour, Perrache ou encore le centre commercial Auchan Saint Genis 2.

Pour finir et ne rien gâcher, l’appartement est vendu avec une grande cave et les charges de 935€ par an ainsi que la taxe foncière de 690€ sont très raisonnables. Alors ne manquez pas cette très belle opportunité de vivre dans un cadre superbe au cœur d’Oullins et contactez moi ! Thomas Duvert 06x44x18x18x66 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Thomas DUVERT - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Thomas DUVERT, Tél. : 06 44 18 18 66, E-mail : thomas.duvert@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 937 686 285 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 53 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 83

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).