Appartement - 63 m² - 3 pièces à Lyon 8

Situé dans une petite résidence de 32 appartements répartis sur deux bâtiments. Ce Beau T3 de 68 m² - au calme absolu - est proche de tout ! Il est situé au 2eme étage avec ascenseur - sans vis à vis - face aux arbres et aux espaces verts - ! PRET A VIVRE - Aucun travaux intérieurs et extérieurs à prévoir ! Descriptif : Orienté SUD EST, toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages très qualitatifs Espace Jour - Entrée donnant sur le Séjour - sans vis à vis - très "cosy" grâce à ses parquets massifs - Belle Cuisine récente meublée et équipée avec une belle ouverture sur la pièce de vie. Espace Nuit - Deux chambres dont une équipée de grandes penderies - Salle d'eau à l'italienne en parfait état En complément : - Une Cave de 8 m² - Local à vélo - Places de parking libres et sécurisé à l'intérieur de la résidence * - Charges mensuelles 175 € ( Eau froide - Ascenseur - Entretien des communs et des espaces verts * Transport en commun - Tram T2 - T4 et T6 - Bus C 25 - Metro D à 10 mn * A 400 mètres Vous profiterez aussi de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et aussi de la Médiathèque de LYON 8 - BACHUT Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES * C'est un bien proposé en EXCLUSIVITE Alain RAGUENAULT SAFTI Immobilier ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836.