Appartement - 32 m² - 2 pièces à Oullins

Appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé à Oullins, au niveau de la gare et à proximité immédiate du métro B, offrant un accès rapide à Lyon et à l'ensemble des transports.
D'une surface de 32 m², ce bien propose des volumes parfaitement optimisés et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété, il bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond de 3,40 m, apportant une vraie sensation d'espace.

L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un placard dans l'entrée. Entièrement refait à neuf, il est équipé d'un chauffage électrique et ne nécessite aucun travaux.

Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout sur le secteur.
À noter également : le secteur va bénéficier de la réhabilitation complète de la Saulaie ainsi que de la création d'une passerelle permettant de rejoindre directement Gerland, offrant à terme un cadre de vie encore plus attractif et une valorisation certaine du quartier.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bien situé en copropriété : 8
Honoraires charge vendeur.
DPE : C

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Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE
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