Maison - 174 m² - 7 pièces à Orvault

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne construite en 1999 de 174 m2 (au sol) avec 6 chambres, située au calme au fond d'une impasse dans le quartier du Petit Chantilly à Orvault.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 586 m2.
Vous serez à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tram - emplacement idéal pour rejoindre rapidement le centre de Nantes.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :

Au RDC :
- D'une entrée avec placard.
- D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest et donnant sur une terrasse en pierre et sur le jardin. La pièce de vie est dotée d'une cheminée fonctionnelle.
- D'une cuisine équipée et séparée donnant elle aussi sur la terrasse et le jardin (peinture refaite en Février 2026).
- D'une arrière cuisine / buanderie.
- D'une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau.
- De toilettes séparées suspendues (peinture refaite en Février 2026).
- D'un grand garage de 25 m2. Vous pourrez également stationner 2 véhicules sur la parcelle ainsi que devant la maison.

ETAGE :
- De 5 belles chambres avec placard.
- D'une pièce de 25 m2 pouvant servir de 7ème chambre, de salle de jeux, de bureau, de salle multimédia...
- D'une salle de bain avec douche et baignoire et meuble double vasques (peinture refaite en Février 2026).
- De toilettes séparées suspendues (peinture refaite en Février 2026).
- Un grenier isolé de 20 m2 complète ce bien et peut servir de stockage.

La maison possède un système de chauffage et d'eau chaude au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 2841 €.

La ligne 3 du tram (arrêt Bignon) se trouve à 4 minutes à pied de la maison.
Les lignes de bus 50, 69, 89 se trouvent à 9 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés, restaurants...

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19000 euros au pourcentage à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.