Maison - 228 m² - 7 pièces à Orléans

Situé à Orléans - Quartier recherché Saint-Marc.
Rare opportunité sur le secteur: ensemble immobilier ancien organisé autour d'une cour intérieure, composé de 3 unités d'habitation , pour une surface totale d'environ 228m² habitables.

Composition du bien : Maison principale d'environ 110m², seconde maison d'environ 87m² et un studio d'environ 30m².
Annexes: Garage, cave voûtée, cour intérieure privative.

Idéal investisseur: Configuration parfaite pour création de 2 ou 3 lots, revente à la découpe, projet locatif...
Idéal grande famille: Vous recherchez une maison principale, un logement indépendant pour parent ou adolescent, un espace pour une activité libérale... Cet ensemble permet de conjuguer proximité et indépendance.

Le quartier: Situé dans un environnement résidentiel établi et recherché d'Orléans, à proximité des commodités et transports.
N'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 321456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILFRID BLAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 49835690600038.

Prix du bien : 381 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr