Appartement - 57 m² - 3 pièces à Orléans

APPARTEMENT 3 PIECES 57 M² - ORLEANS PLACE DUNOIS

Idéalement situé dans le quartier Dunois à 3 mn à pieds de la place Dunois, venez visiter cet appartement de 65 m² au sol (49 m² Carrez), baigné de lumière. Situé au 3° et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme, il offre une belle pièce à vivre très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC, une entrée. Une cave et un local vélo complètent ce bien.

L'appartement se compose de :
- Pièce de vie / cuisine 32 m²
- Chambre 12 m²
- Bureau 7 m²
- Salle de bains avec WC
- Entrée

Atouts supplémentaires :
- Petite copropriété de 4 lots gérée par un syndic bénévole très impliqué
- Cave
- Local vélo

Informations complémentaires :
- DPE E : passage en classe D avec pompe à chaleur
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 50 €
- Taxe foncière 1073 €

Prix du bien 150 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide