Maison - 87 m² - 4 pièces à Saint-Jean-de-Braye

Idéalement située à deux pas des bords de Loire, cette maison contemporaine aux belles prestations prend place au sein d'une résidence privative, offrant un cadre de vie privilégié.

Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, comprenant un salon-séjour convivial. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, propose des prestations de qualité et un accès direct à la terrasse, idéal pour vos moments de détente. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement menant au garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres confortables, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant.

L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close, accessible depuis l'extérieur et agrémentée d'un abri, offrant praticité et intimité.

Cette annonce référence 328823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 268,38 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr