Appartement - 55 m² - 2 pièces à Orléans

Un charmant T2 au coeur d'Orléans, présenté par One Shot Immobilier.

Cet appartement de 56 m², situé au 1er étage d'une copropriété à faibles charges, offre un cadre de vie idéal proche des bords de Loire. Lumineux et en excellent état intérieur, il séduira par son charme et sa praticité.
Les atouts de ce bien et du quartier
Localisation privilégiée : Quartier Quai Barentin, à 5 minutes à pied des transports (bus et tramway).
Vie pratique : commerces, restaurants, écoles et crèches accessibles à pied.
Cadre agréable : parcs et jardins pour vos moments de détente.
Connectivité : éligible à la fibre optique.
Possibilité d'un garage en option
Caractéristiques principales
Surface : 56 m²
État général : excellent état intérieur
DPE : D (réalisé le 02/07/2025)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 810 € et 1 140€ (prix de l'énergie 2021).

Réf. : 3282Y
Les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com