Appartement - 52 m² - 2 pièces à Orléans

Découvrez ce charmant appartement T2 de 52 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1976 et entièrement rénové en 2018, ce bien allie charme ancien et modernité.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour des couchers de soleil enchanteurs. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux.

La chambre à coucher est confortable et invite à la détente. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale et un calme appréciable.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement bien situé, avec des commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Un parc est également accessibles en 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, avec des parties communes en bon état et un chauffage collectif efficace. C'est l'endroit idéal pour commencer une nouvelle aventure ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable.

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 954 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.