Appartement - 49 m² - 2 pièces à Orléans

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2011. Avec ses 49.39 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Le séjour spacieux de 26 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet appartement.

Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Une maternelle et un collège sont également accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire se trouve à 15 minutes de marche. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 056 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 713 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.