Appartement - 58 m² - 3 pièces à Orléans

Très bel appartement dans résidence récente à Fleury les Aubrais.
Situé Rue des fossés, il est à 1 minute de l'arrêt de tram desservant le centre ville.
Aux pieds de la résidence vous trouverez une maison de santé, la gare des aubrais se trouve à moins de 5 minutes en voiture.

Agréable et lumineux appartement disposant d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité, ainsi qu'une salle d'eau aménagée également et un toilette.
1 belle chambre de plus de 11m2 ainsi qu'une pièce pouvant servir de deuxième chambre complète l'intérieur de ce bien.

En extérieur vous trouverez un superbe balcon de 11m2 entièrement carrelé vous permettra de profiter du soleil et ainsi prendre vos repas en extérieur avec une vue boisée.

Cette annonce référence 314878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TAOUFIK LAGHMIRI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92765470700011.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr