Immeuble - 117 m² à Orléans

Découvrez ce magnifique immeuble de standing, construit en 1800 et entièrement rénové en 2015, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de confort moderne. Situé dans le quartier historique du centre-ville, cet immeuble de deux étages est composé de cinq appartements, parfaits pour un investissement locatif ou une résidence familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios lumineux, idéaux pour des jeunes professionnels ou des étudiants. Le premier étage abrite un studio supplémentaire et un spacieux F1 Bis. Enfin, au deuxième étage, un studio supplémentaire vous attend, offrant une vue dégagée et une ambiance sereine. L'immeuble dispose d'une cour intérieure charmante, parfaite pour des moments de détente ou des réunions entre voisins. Avec un terrain de 135 m², cet immeuble offre également un espace extérieur agréable. Les parties communes et l'intérieur sont en bon état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les toits en ardoises ajoutent une touche d'authenticité, tandis que la vue dégagée vous permet de profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants, la Loire, des parcs et des jardins pour des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble de standing, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726.00 € et 983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.