Maison de ville - 93 m² - 4 pièces à Orléans

Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Orléans, dans un environnement agréable et recherché, ce logement type maison / appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec le tramway au pied de celui-ci, permettant un accès rapide à l'ensemble de la ville.

Ce bien au fort potentiel se compose de :

• Trois belles chambres, dont une avec dressing,
• Un grand séjour / salon lumineux, offrant un bel espace de vie,
• Une cuisine séparée et aménagée,
• Une salle de bain avec baignoire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 36 m², bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente.

Le bien se situe au sein d'une petite copropriété calme, avec de faibles charges d'environ 50 € par mois.

La résidence est entièrement sécurisée grâce à un portail automatique, garantissant tranquillité et confort.

Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking et/ou un box.

À proximité immédiate, vous pourrez rejoindre les bords de Loire pour de belles promenades, ainsi que l'ensemble des commerces et commodités du centre-ville d'Orléans.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Renseignements complémentaires sur demande.

Emplacement privilégié
• Tramway au pied de la maison, desservant directement le Faubourg Madeleine
• Accès immédiat aux bords de Loire
• Commerces, services et commodités à proximité directe
• Centre-ville d'Orléans rapidement accessible

Les + du bien
Maison de ville fonctionnelle
Terrasse de 36 m²
Très faibles charges
Tramway au pied du logement
Quartier recherché
Possibilité box et ou parking en supplément

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.