Appartement - 43 m² - 2 pièces à Orléans

OPPORTUNITE !!!
Hyper Centre - rue St Catherine -,
Appartement T2 BIS meublé avec balcon
Dans petite copropriété au dernier étage.

Ce logement traversant permet d'avoir une lumière entrante toute la journée. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour donnant accés au balcon avec vue sur le Square Abbé Desnoyers et l'Hotel Cabu.
Une chambre spacieuse avec de grands placards avec également un accès au balcon. Un bureau et une salle de bains lumineuse avec WC (lave-linge compris).

En plus d'être idéalement situé en plein coeur d'Orléans, le chauffage est inclus dans les charges ainsi que la provision d'eau.

DISPONIBLE LE 8 JUILLET 2024 !

Nouveau DPE en cours.

Honoraires de 560 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 688 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 376 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.