Local commercial - 45 m² - 2 pièces à Orléans

SECTEUR À FORTE DENSITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / COMMERCE DE PROXIMITÉ
Local commercial à fort potentiel – 45 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 90 m² - Travaux à prévoir.
Large vitrine, visible, exposée, captant naturellement le regard dans un secteur à fort passage, au cœur d'un quartier très habité et à proximité du Centre.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m² offre une configuration simple et efficace :
un espace de vente lumineux, un bureau, et un dégagement.
Un lieu prêt à accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services, sans compromis.
En complément, un vaste sous-sol de 90 m² déploie tout son potentiel :
caves, espaces de stockage.
Un volume rare, idéal pour entreposer, transformer ou développer.
À l'arrière, un portail sur rue permet l'accès des véhicules à une cour commune, un atout précieux pour les livraisons.
Stationnement possible si acquisition complémentaire d'une place de parking dans la cour.

Cette annonce référence 316492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK GANNAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48185304200036.

Prix du bien : 85 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 40,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr