Maison - 184 m² - 8 pièces à Orléans

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480 000 €

184 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Située dans l'un des secteurs recherchés d'Orléans, entre les gares d'Orléans et de Fleury-les-Aubrais, toutes deux facilement accessibles, et à deux pas des commerces et des écoles, et du Tram. Cette maison de ville combine charme, luminosité et emplacement d'exception. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux : une entrée accueillante, un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée elle aussi d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardinet arboré, véritable havre de paix. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un bel espace avec salle de douche idéal pour recevoir des invités, ainsi qu'un WC indépendant vous offrent un confort optimal. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains (baignoire et douche), un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Un atelier, une cave et un cellier viennent enrichir les espaces de rangement, tandis qu'un garage offre de l'espace pratique pour des vélos, motos ou matériel. Un bien rare à Orléans, alliant emplacement premium, volumes généreux et authenticité ? idéal pour une famille recherchant de l'espace ou pour concilier harmonieusement vie personnelle et professionnelle. Les informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : Très bon étatVolumesTerrasse et jardinet

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
184 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 183 m²
Surface habitable : 184 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 14 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 12 m², 2nd étage
Cuisine de 12 m² américaine, aménagée

Informations complémentaires
Américaine, aménagée, rdc
1 Salle de bain de 13 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m², 1er étage
Salle de bain 2 : Surface de 6 m², 2nd étage
2 Salles d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 3 : Surface de 1 m², 2nd étage
Salon / Séjour de 21 m²

Informations complémentaires
Surface de 21 m², rdc, exposition nord, est
1 Bureau de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Bibliothèque de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

Informations complémentaires
1er étage
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Chaufferie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Nord, Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

2