Maison - 132 m² - 5 pièces à Orléans

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289 000 €

132 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Une maison familiale Découvrez cette magnifique maison de 135 m², située dans un cadre calme et boisé au sein de la résidence de l'Orée de Sologne. Impeccable et décorée avec soin, cette demeure est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée lumineuse, un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. L'étage se compose de trois chambres, d'un espace mezzanine, d'une seconde salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements. L'extérieur est une invitation à la détente : un joli jardin de 360 m² clos et fleuri, exposé ouest, avec arrosage automatisé, ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un store électrique. Pour le rangement, un garage, un cellier et un abri à bois sont à votre disposition. Les atouts majeurs : isolation et toiture récentes, une vie de loisirs facilitée avec une piscine et des terrains de tennis dans la copropriété, le tout à proximité du golf de Limère. Une opportunité unique pour une vie de famille confortable et sereine. ________________________________________ Informations clés : Classe énergie : D Charges : 1200 euros Chauffage : gaz avec chaudière à condensation Lien Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
Points positifs : porte de garage auto arrosage auto enterré programmé 3 citernes d'eau store elec tpiscine chauffée et tennis gratuit a l'étage volet elect cellier chauffé abri à bois 2 points d'eau ext prise elect

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
132 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 132 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, fenetre -placard
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, fenetre -placard
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, fenetre - placard
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition est, a et e
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, fenetre
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage, sol en carrelage, velux
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet
Séjour de 43 m²
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Mezzanine de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, placard velux
Cellier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton