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Maison - 135 m² - 6 pièces à Orléans

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280 000 €
135 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

À vendre, charmante maison de ville des années 1930 offrant 133 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate du tramway (à 100m de la maison) à 3 stations du centre ville et à 15min à pied d'Auchan St Jean de Braye.

Rez-de-chaussée :
Deux séjours lumineux pour profiter d'espaces conviviaux, une chambre, pratique pour une vie de plain-pied, salle d'eau,
véranda donnant sur le jardin arboré de 400 m², parfait pour les repas d'été et la détente.

Étage :
3 chambres confortables, salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.

Atouts supplémentaires :
Chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation,
Climatisation neuve pour un confort optimal en toute saison,

Quartier recherché, au calme tout en restant proche des commodités et du centre ville et des transports.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Coralie BOUTEILLY EI (RSAC 832951552 - Greffe d'Orléans) au 06.43.24.92.77 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 135 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²
  • Salle à manger de 30 m²
  • Cave de 10 m²

L'extérieur :

  • Parking
    Informations complémentaires
    1 place
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1930
Synthèse
Maison à Orléans
280 000 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 2 074 €
Transaction :
Achat
Référence :
1205
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 135 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TEAM INFINITY
TEAM INFINITY
Coralie BOUTEILLY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
238
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 280 € à 3 160 €
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